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Costa das Marinas · Na divisa com Xangri-Lá
Antes do AVA, existiu o Seasons.
Uma história em poucos passos, no seu ritmo.
Este site não é oficial
Capítulo 1 · A origem
O Seasons já faz parte da sua história?
Então você sabe: lá, nenhum detalhe é por acaso.
Muitos conhecem o nome. Poucos conhecem o cuidado por trás dele.
Em Xangri-Lá, a Dorata criou o seu primeiro condomínio. E elevou o padrão do litoral.
O Seasons se entende de perto. Uma visita mostra, melhor do que qualquer página, o que a Dorata entrega. E o que o AVA promete.
Quero visitar o SeasonsCapítulo 2 · O que o Seasons provou
O que você valoriza primeiro?
Nada é por acaso.
No Seasons, até o que ninguém exige ganhou desenho, paisagismo e assinatura.
O resultado foi reconhecido lá fora: melhor condomínio do Brasil no Americas Property Awards 2023-2024.
+70%
Quem acreditou, ganhou.
Em 2023, o m² na tabela do Seasons ficava em torno de R$ 2.590. Em maio de 2026, o único lote ainda à venda pela Dorata saía a R$ 4.400 o m². Tudo isso com a obra em andamento.
Tabelas oficiais da Dorata: fevereiro de 2023 (mediana do m² dos 219 lotes com preço), janeiro de 2025 e maio de 2026 (o único lote à venda em cada uma, com cerca de 628 m²). Desempenho passado não garante resultado futuro.
225
famílias em 31 hectares
Feito para gerações.
A menor taxa de ocupação entre os condomínios da região: ruas duplicadas e arborizadas, nenhum lote de muro e todos à beira dos lagos. Mais espaço, privacidade e sossego para a família.
E lazer para todas as idades: mais de 3.300 m² de clube, com piscina térmica adulto e infantil, três quadras de tênis cobertas, dois playgrounds temáticos e um beach club privativo à beira-mar, com piscina de borda infinita e praia artificial.
Capítulo 3 · A virada
Quem viveu o Seasons voltou primeiro.
Quem conhece a Dorata por dentro não esperou o lançamento.
Capítulo 4 · O próximo capítulo
O que deu certo no Seasons, agora maior.
| Seasons | AVA | |
|---|---|---|
| Onde | Xangri-Lá | Na divisa com Xangri-Lá |
| Lotes | 225 | 302 |
| Área | Mais de 30 hectares | 49 hectares |
| Densidade | 7 lotes por hectare | 6 lotes por hectare |
| Lotes de | 450 a 904 m² | 450 a 1.618 m² |
| Clube | Mais de 3.300 m² | Mais de 5.300 m² |
| Água | Lagos internos | Lagoa, rio e lagos, 100% navegável |
| Marina | — | 182 vagas |
| Prêmio | Americas Property Awards 2023-2024 | Americas Property Awards 2026-2027 |
Capítulo 5 · O AVA
Como você se imagina no AVA?
Todo lote à beira d'água. Lagoa, rio e lagos, 100% navegável.
Um clube de mais de 5.300 m², o mais completo e exclusivo do Rio Grande do Sul.
O maior centro de wellness da região, com mais de 1.700 m².
Toque numa foto para ver em tela cheia.
Capítulo 6 · A hora de entrar
A chance de chegar cedo, outra vez.
Seasons
AVA Residences
O Seasons mostrou o caminho. O próximo número, quem escreve é o tempo.
Lotes a partir de R$ 1.295.100, com 15% de entrada em 2 vezes, 5 reforços anuais e 70 parcelas.
Seasons: tabelas oficiais da Dorata (fev/2023, mediana; mai/2026, único lote à venda). AVA Residences: tabela de lançamento (novembro/2026), menor faixa de m². Não há projeção nem promessa de valor. Desempenho passado não garante resultado futuro. Valores sujeitos a alteração e à disponibilidade.
Capítulo 7 · O próximo passo
Como você quer seguir?
O próximo passo
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